Dịch vụ xin phép hoàn công thành phố Thủ Đức

HOTLINE: 0923 13 23 33

Cùng với xin giấy phép xây dựng, dịch vụ hoàn công Thủ Đức cũng là một trong những dịch vụ pháp lý nhà đất được quan tâm. Khu vực Thành phố Thủ Đức khá đặc thù, sáp nhập từ quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cũ. Người dân cần nắm rõ quy trình hoàn công để đảm bảo thực hiện thủ tục suôn sẻ, thuận lợi.

Dịch vụ hoàn công Thủ Đức là gì?

Dịch hoàn công Thủ Đức là dịch vụ đại diện chủ đầu tư thực hiện thủ tục hoàn công sau khi xây dựng xong.

Thành phố Thủ Đức được sáp nhập từ quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cũ. Chính vì vậy, các cơ quan quản lý nhà nước cũng có sự thay đổi tương ứng. Người dân sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong việc liên hệ cơ quan chức năng để làm thủ tục hoàn công. Đặc biệt là những người ở xa trụ sở và không có nhiều thời gian.

Chính vì vậy, các đơn vị dịch vụ bất động sản mọc lên, triển khai dịch vụ hoàn công giúp khách hàng giải quyết bài toán khó này. Công trình sau khi xây dựng đúng với giấy phép, các bạn chỉ việc liên hệ đến dịch vụ hoàn công. Họ sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục với thời gian và chi phí hợp lý nhất.

Sau khi hoàn công, căn nhà mới xây dựng mới được đảm bảo giá trị pháp lý. Sổ hồng được cập nhật chi tiết công trình, đảm bảo quyền chủ sở hữu của người dân. Vì vậy, trong xây dựng nhà cửa và quản lý bất động sản, hoàn công là thủ tục cần thiết và nên thực hiện ngay sau khi công trình hoàn thiện.

Hoàn công là thủ tục bắt buộc cho tất cả các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Thủ Đức

Quy trình dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công

Sau khi chọn được một đơn vị dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức uy tín, công ty dịch vụ sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các hồ sơ theo yêu cầu.

Bộ hồ sơ hoàn công gồm rất nhiều hạng mục. Trong đó có những giấy tờ không thể thiếu sau đây:

• Đơn xin hoàn công theo mẫu mới nhất
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu
• Giấy phép xây dựng
• Bản vẽ xây dựng
• Hợp đồng thi công xây dựng
• Giấy tờ chứng minh năng lực nhà thầu, đăng ký kinh doanh của nhà thầu
• Bản vẽ hoàn công (Đây là bản vẽ thể hiện cụ thể hiện trạng công trình sau khi xây dựng xong).
• Biên bản nghiệm thu công trình

Ngoài ra, với từng công trình cụ thể sẽ có các loại giấy tờ khác đi kèm. Ví dụ như giấy tờ chứng nhận phòng cháy chữa cháy, hoặc giấy tờ liên quan đến vận hành thang máy… Công ty dịch vụ sẽ tư vấn khách hàng chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ theo quy định.

Nộp hồ sơ hoàn công

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công, công ty dịch vụ sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ này đến cơ quan chức năng.

Trụ sở UBND thành phố Thủ Đức tọa lạc tại 168 Trương Văn Bang, P. Thạnh Mỹ Lợi. Tất cả các giấy tờ liên quan đến hoàn công nhà ở riêng lẻ đều được nộp tại đây. Tuy nhiên, một số công trình đặc biệt sẽ được nộp tại Sở Xây Dựng.

Bộ phận tiếp nhận một cửa tại UBND TP Thủ Đức sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ sẽ có phản hồi ngay để yêu cầu người dân bổ sung.

Trong trường hợp đã đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận sẽ ghi biên nhận, hẹn thời gian phúc đáp và trả hồ sơ.

Tiếp sau đó, phòng Quản lý Đô thị Thủ Đức sẽ tiến hành thụ lý hồ sơ. Khi hồ sơ hợp lệ, Phòng Quản Lý đô thị sẽ báo cáo lên cấp Lãnh đạo để duyệt hồ sơ. Sau đó, kết quả sẽ được chuyển lên Chi cục Thuế Quận Thủ Đức để xác minh nghĩa vụ tài chính.

Hồ sơ hoàn công Thủ Đức được nộp tại UBND TP Thủ Đức mới

Nhận kết quả xác nhận hoàn công

Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính, người dân sẽ mang đến Chi cục Thuế Quận Thủ Đức để nộp các loại phí theo quy định. Nộp thuế xong, mang biên lai nộp tiền đến UBND Quận để nhận lại kết quả hoàn công.

Với kết quả này, bạn có quyền làm thủ tục cấp đổi sổ hồng. Khi đó, công trình nhà ở sẽ được hiển thị chi tiết trên sổ hồng và có giá trị pháp lý, được pháp luật bảo hộ quyền sở hữu. Điều này sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong mọi giao dịch nhà đất sau này.

Khu vực nào ở Thủ Đức được miễn thủ tục hoàn công?

Thủ tục hoàn công là không bắt buộc với một số công trình đặc biệt theo quy định nhà nước. Hơn nữa, nhà ở nông thôn không cần xin giấy phép xây dựng nên cũng không cần đến thủ tục hoàn công.

Như vậy, hầu hết các trường hợp xây nhà ở riêng lẻ ở thành phố Thủ Đức đều không thuộc diện được miễn hoàn công. Do đó các bạn cần lưu ý thực hiện thủ tục đúng quy định nhà nước và quan trọng nhất chính là để đảm bảo quyền lợi sở hữu bất động sản của mình.

Dịch vụ xin phép hoàn công nhà ở thành phố Thủ Đức

Như đã nói, thay vì tự thực hiện hoàn công, chọn dịch vụ xin phép hoàn công thành phố Thủ Đức sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức. Tại TP Thủ Đức có rất nhiều công ty dịch vụ pháp lý nhà đất. Chỉ cần chọn đơn vị uy tín, bạn sẽ được hỗ trợ từ A-Z quy trình hoàn công theo đúng nguyện vọng của mình.

Mức chi phí trọn gói cho dịch vụ sẽ dao động từ 15 - 50 triệu đồng/ hồ sơ hoàn công. Mức phí này đã bao gồm các khoản phí và lệ phí theo quy định nhà nước, chưa bao gồm các phí phạt nếu hoàn công sai phép.

Liên hệ dịch vụ xin phép hoàn công để thủ tục hoàn công diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ hơn

Trên đây là những tư vấn từ CafeLand24h về dịch vụ hoàn công Thủ Đức dành cho nhà ở riêng lẻ. Hy vọng những thông tin trên hữu ích, giúp các bạn từng bước hoàn thiện hoàn công, cấp đổi sổ hồng nhanh gọn. Cần tư vấn thêm thông tin pháp lý nhà đất, hãy liên hệ ngay đến chúng tôi để được hỗ trợ.