Quy trình dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Chánh
Dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Chánh là dịch vụ cần thiết để hoàn thành pháp lý nhà ở, đảm bảo quyền sở hữu nhà cũng như thuận tiện cho các giao dịch nhà đất sau này.
HOTLINE: 0923 13 23 33
Hoàn công nhà ở là thủ tục quan trọng để cập nhật hiện trạng mới nhất của nhà ở lên sổ hồng. Nó giúp hoàn thiện thủ tục pháp lý cũng như đảm bảo giá trị cho nhà ở. Để thực hiện thủ tục này, gia chủ có thể liên hệ đến các dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Chánh trọn gói. Sau khi hoàn công, nhà ở sẽ dễ dàng được mua bán, cho tặng, thủ tục hành chính sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.
Hoàn công nhà ở Bình Chánh là gì?
Hoàn công nhà ở huyện Bình Chánh tức là chủ nhà sẽ thực hiện thủ tục giấy tờ để xác nhận việc đã hoàn thành công trình xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng. Đó có thể là công trình xây mới hoặc sửa chữa. Khi đó, hiện trạng nhà ở mới nhất sẽ được thể hiện cụ thể trên sổ hồng.
Sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Chánh chính là sử dụng dịch vụ giúp người dân tiết kiệm thời gian, công sức thay vì tự mình thực hiện thủ tục hoàn công. Đây là dịch vụ phổ biến ở Bình Chánh cũng như các quận huyện khác ở HCM.
Quy trình dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Chánh
Các bước hoàn công nhà ở huyện Bình Chánh khá phức tạp. Trong khi đó, việc hoàn công cần được thực hiện càng sớm càng tốt ngay sau khi xây dựng công trình xong. Chính vì vậy, để nhanh chóng hoàn tất thủ tục, khuyến khích chủ đầu tư nên chọn dịch vụ hỗ trợ. Dưới đây là quy trình để thực hiện:
Chọn công ty dịch vụ hoàn công
Bước đầu tiên chính là cần phải chọn được một công ty hoàn công uy tín. Thông thường, gia chủ có thể chọn dịch vụ trọn gói ở công ty xây dựng/sửa chữa nhà ở cho mình. Hoặc cũng có thể liên hệ đến một đơn vị dịch vụ pháp lý nhà đất chuyên nghiệp để thực hiện.
Chọn công ty dịch vụ rất quan trọng. Một đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ giúp thực hiện thủ tục nhanh gọn, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng. Ngược lại, các đơn vị yếu kém sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian hơn. Vì vậy, nên ưu tiên chọn các dịch vụ chuyên sâu tại huyện Bình Chánh. Họ sẽ hiểu đúng đặc trưng quy trình khu vực. Từ đó cũng đảm bảo cho việc hoàn công diễn ra đúng tiến độ như mong muốn.
Chuẩn bị hồ sơ hoàn công
Đơn vị dịch vụ sẽ tư vấn cho bạn quy trình và giúp bạn chuẩn bị hồ sơ hoàn công. Trong bộ hồ sơ đó sẽ có các loại giấy tờ cơ bản sau:
- Bản vẽ hiện trạng hoàn công
- Giấy phép xây dựng
- Bản vẽ xin phép xây dựng
- Sổ hồng/sổ đỏ
- Biên bản nghiệm thu, hóa đơn hoàn thành việc xây dựng
- Các giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu: Hộ khẩu, CCCD, CMND, …
Thủ tục hoàn công
Thủ tục hoàn công sẽ được diễn ra theo quy trình sau:
Nộp và điều chỉnh hồ sơ
Công ty dịch vụ sẽ mang hồ sơ của bạn đến nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể là UBND Huyện Bình Chánh. Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, nếu cần chỉnh sửa, bổ sung, sẽ thông báo lại trong vòng 3 ngày sau khi tiếp nhận. Bạn sẽ cần hỗ trợ với công ty dịch vụ để chỉnh lý hồ sơ nếu cần thiết.
Sau khi hồ sơ hợp lệ sẽ được tiếp nhận. Trong quá trình này, cơ quan nhà nước sẽ gửi các thông báo đóng phí và lệ phí cho khách hàng. Hồ sơ sẽ được tiến hành xử lý sau khi các nghĩa vụ tài chính được hoàn thiện. Các khoản thuế phí sẽ được nộp tại Chi cục thuế Huyện Bình Chánh.
Nhận kết quả
Trong vòng 15 ngày sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước sẽ tiến hành xử lý hồ sơ khách hàng. Sau đó, sẽ tiến hành chỉnh lý sổ hồ, đưa các thông tin thay đổi về nhà ở lên sổ hồng và tiến hành trả kết quả.
Hầu hết tất cả các công trình xây dựng cá nhân đều cần thực hiện thủ tục hoàn công. Tuy nhiên, sẽ có một số trường hợp sau được miễn phép:
- Công trình bí mật nhà nước được xây dựng khẩn cấp
- Công trình thuộc các dự án đầu tư có sử dụng vốn từ Chính phủ: Thủ tướng, Viện kiểm sát tối cao, Tòa án tối cao, Văn phòng Chủ tịch nước…
- Công trình xây dựng tạm
- Công trình sửa chữa không tiếp giáp đường trong đô thị.
Hoàn công nhà ở quận 7 và những điều cần biết
Quận 7 giáp ranh với Bình Chánh, cũng là một trong những khu vực có mật độ xây dựng cao. Tại đây, dịch vụ hoàn công nhà ở cũng được người dân đặc biệt quan tâm. Để thủ tục được tiến hành nhanh chóng, cần lưu ý:
- Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo yêu cầu. Bắt đầu từ quá trình triển khai xin phép xây dựng, gia chủ nên bảo quản giấy tờ để đảm bảo thủ tục hoàn công sau này diễn ra thuận lợi.
- Xây dựng đúng với bản vẽ cấp phép. Nếu có chỉnh sửa cần xin phép để có hồ sơ xây dựng mới. Nếu cố tình hoàn công sai quy định, có thể chịu phạt hành chính. Một số trường hợp nghiêm trọng, có thể sẽ yêu cầu tháo dỡ công trình.
- Cần hoàn công trước khi đưa công trình vào sử dụng.
Với những người mua nhà, vấn đề hoàn công cũng rất quan trọng. Dù là mua nhà phố hay căn hộ cũng cần có đầy đủ giấy tờ chứng minh hoàn công. Nếu không sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình sau này.
Ví dụ bạn mua nhà nhưng giấy tờ chỉ có sổ đỏ, như vậy căn nhà đó chưa được pháp luật cho phép. Sau này cần chuyển nhượng, tặng cho sẽ rất khó hoàn thiện thủ tục. Hoặc phải chịu các khoản phí phạt hoàn công rất lớn.
Do đó, để sở hữu được căn nhà như ý, hãy liên hệ đến CafeLand24h. Chúng tôi sẽ tư vấn, chọn lọc và giúp bạn sở hữu được một căn nhà như ý, pháp lý hoàn chỉnh, chất lượng đảm bảo tại Bình Chánh nói riêng và khu Nam Sài Gòn nói chung.
Trên đây là các thông tin chi tiết về dịch vụ hoàn công nhà ở Bình Chánh. Bất cứ gia chủ nào đang tiến hành xây sửa nhà cũng nên quan tâm đến điều này. Cần thêm thông tin, hãy liên hệ CafeLand24h để được tư vấn chi tiết.
