Thủ tục hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 mới nhất

HOTLINE: 0923 13 23 33

Hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 là thủ tục bắt buộc sau khi hoàn thiện xây dựng, đảm bảo quyền sở hữu của chủ nhà. Vì vậy vấn đề thủ tục hoàn công cần được các chủ đầu tư cập nhật để thực hiện công việc suôn sẻ, nhanh chóng. Cùng CafeLand24h tìm hiểu chi tiết vấn đề này trong nội dung dưới đây.

Hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 là gì? Lợi ích và chi phí

Hoàn công nhà ở sổ hồng là gì? Tốn phí bao nhiêu?

Hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 tức là thủ tục hành chính người dân cần thực hiện để nhà nước ghi nhận công trình xây dựng. Tức là sau khi xây dựng xong, chủ đầu tư sẽ thực hiện thủ tục hoàn công. Lúc đó, công trình xây dựng sẽ được cập nhật trên sổ đỏ, sổ hồng. Đây chính là quy định bắt buộc với tất cả các công trình tại quận 2, TPHCM.

Chi phí hoàn công nhà ở quận 2 sẽ dao động tùy vào từng trường hợp cụ thể: Diện tích hoàn công, giá dịch vụ, chi phí bản vẽ hoàn công. Hiện nay, mức chi phí này sẽ dao động từ 15 - 60 triệu.

Tại sao phải hoàn công nhà ở?

Việc hoàn công nhà ở là cần thiết để chứng thực được quyền sở hữu công trình. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch nhà đất. Ví dụ như giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế. Trong trường hợp thửa đất nằm trong diện quy hoạch, nhà nước giải tỏa đền bù thì công trình đó cũng được đền bù giải phóng mặt bằng.

Nếu công trình chưa hoàn công, thủ tục pháp lý nhà đất sẽ rất khó khăn. Chưa kể nếu nhà xây dựng chưa hoàn công thì cũng sẽ không nhận được tiền đền bù trong một số trường hợp.

Làm thế nào để biết nhà đã hoàn công chưa?

Như đã nói, mọi công trình xây dựng ở quận 2 sau khi hoàn thiện đều cần hoàn công. Vậy làm thế nào để biết được công trình đó đã hoàn công chưa? Nếu bạn đang giao dịch mua bán nhà đất, hãy lưu ý đến thông tin này.

Thông tin hoàn công được cập nhật trên sổ hồng

Nếu nhà đã xây xong nhưng chưa thực hiện thủ tục hoàn công, thông tin sẽ không được cập nhật trên sổ hồng. Có nghĩa là, mục nội dung: “Thông tin tài sản gắn liền với đất” trên sổ hồng sẽ để trống. Người mua nhà căn cứ vào đây để biết được căn nhà đó đã xong thủ tục hoàn công chưa.

Có nên mua nhà ở chưa hoàn công không?

Nhà chưa hoàn công tức là chưa được pháp luật công nhận. Khi nó không thể hiện trên sổ hồng thì nó cũng không thể nào được tham gia chuyển nhượng giao dịch. Tức là khi mua đất có nhà chưa hoàn công, người mua chỉ có quyền sử dụng đất mà không có quyền sở hữu với nhà trên đất.

Với trường hợp này, ngoài thủ tục rắc rối thì quyền lợi người mua nhà cũng sẽ bị ảnh hưởng không nhỏ. Do đó, để đảm bảo an toàn, nên yêu cầu người bán thực hiện thủ tục hoàn công trước khi giao dịch. Bạn cũng có thể liên hệ đến CafeLand24h để chúng tôi tư vấn chi tiết, giúp bạn chọn được một căn nhà ở quận 2 với tính pháp lý tốt nhất.

Thủ tục hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 mới nhất

Thủ tục hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 mới nhất như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công. Hồ sơ hoàn công sẽ bao gồm những giấy tờ cụ thể như đơn xin hoàn công (Theo mẫu Bộ xây dựng), giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công, báo cáo kiểm định, giấy tờ cá nhân chủ sở hữu. Với một số công trình đặc thù thì cần thêm các giấy phép về phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy…
• Bước 2: Nộp hồ sơ, lệ phí: Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, chủ đầu tư mang hồ sơ đến nộp tại UBND quận 2. Đây là cơ quan tiếp nhận và xử lý thủ tục hoàn công cho các công trình thuộc quận 2. Sau khi cán bộ tiếp nhận giấy tờ đầy đủ, sẽ tiến hành xử lý và thông báo các khoản lệ phí trong vòng 5 ngày. Người dân cần tiến hành thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
• Bước 3: Nhận kết quả. Sau khi xong thủ tục tài chính, cơ quan chức năng sẽ tiến hành bàn giao kết quả. Người dân sẽ được nhận giấy chứng nhận bản gốc (sổ hồng mới). Trong sổ hồng sẽ có đầy đủ các thông tin về công trình xây dựng trên đất.

• Có nên mua nhà ở chưa hoàn công không?

  Nhà chưa hoàn công tức là chưa được pháp luật công nhận. Khi nó không thể hiện trên sổ hồng thì nó cũng không thể nào được tham gia chuyển nhượng giao dịch. Tức là khi mua đất có nhà chưa hoàn công, người mua chỉ có quyền sử dụng đất mà không có quyền sở hữu với nhà trên đất.

  Với trường hợp này, ngoài thủ tục rắc rối thì quyền lợi người mua nhà cũng sẽ bị ảnh hưởng không nhỏ. Do đó, để đảm bảo an toàn, nên yêu cầu người bán thực hiện thủ tục hoàn công trước khi giao dịch. Bạn cũng có thể liên hệ đến CafeLand24h để chúng tôi tư vấn chi tiết, giúp bạn chọn được một căn nhà ở quận 2 với tính pháp lý tốt nhất.

  Thủ tục hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 mới nhất

  Thủ tục hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 mới nhất như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công. Hồ sơ hoàn công sẽ bao gồm những giấy tờ cụ thể như đơn xin hoàn công (Theo mẫu Bộ xây dựng), giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công, báo cáo kiểm định, giấy tờ cá nhân chủ sở hữu. Với một số công trình đặc thù thì cần thêm các giấy phép về phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy…
• Bước 2: Nộp hồ sơ, lệ phí: Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, chủ đầu tư mang hồ sơ đến nộp tại UBND quận 2. Đây là cơ quan tiếp nhận và xử lý thủ tục hoàn công cho các công trình thuộc quận 2. Sau khi cán bộ tiếp nhận giấy tờ đầy đủ, sẽ tiến hành xử lý và thông báo các khoản lệ phí trong vòng 5 ngày. Người dân cần tiến hành thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
• Bước 3: Nhận kết quả. Sau khi xong thủ tục tài chính, cơ quan chức năng sẽ tiến hành bàn giao kết quả. Người dân sẽ được nhận giấy chứng nhận bản gốc (sổ hồng mới). Trong sổ hồng sẽ có đầy đủ các thông tin về công trình xây dựng trên đất.

• 

  Lưu ý khi chọn dịch vụ hoàn công nhà ở quận 2

  Để thực hiện thủ tục hoàn công, cần phải chuẩn bị hồ sơ và mất khá nhiều thời gian trong thực hiện thủ tục. Chính vì vậy, thay vì tự thực hiện, chọn dịch vụ hoàn công nhà ở quận 2 sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian, công sức.

  Tại quận 2 có rất nhiều đơn vị dịch vụ pháp lý nhà đất. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng đáp ứng chất lượng dịch vụ cho khách hàng. Chính vì vậy, để đảm bảo hồ sơ hoàn công được thực hiện nhanh chóng và thuận lợi, cần lưu ý:

• Tìm hiểu kỹ đơn vị dịch vụ. Ưu tiên chọn những công ty uy tín, chuyên nghiệp, có bề dày kinh nghiệm thực hiện dịch vụ.
• Cân nhắc mức chi phí dịch vụ để chọn dịch vụ có mức giá hợp lý nhất.

• Hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 là bước quan trọng để xác lập quyền sở hữu nhà ở sau khi xây dựng. Hy vọng các thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hoàn công là gì cũng như quy trình thủ tục thực hiện. Đón đọc thêm các bài viết hữu ích nhất về thủ tục nhà đất cũng như các vấn đề pháp lý nhà đất từ CafeLand24h!

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công để thủ tục được thực hiện nhanh chóng