Tìm hiểu dịch vụ hoàn công sổ hồng quận 9

HOTLINE: 0923 13 23 33

Dịch vụ hoàn công sổ hồng quận 9 là dịch vụ pháp lý nhà đất giúp các chủ đầu tư/chủ sở hữu nhà ở có thể thực hiện hoàn công nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí. Để nắm được các thông tin về dịch vụ, mời các bạn theo dõi những nội dung dưới đây.

Dịch vụ hoàn công sổ hồng quận 9 là gì?

Khi hoàn thiện xong một công trình xây dựng, ví dụ nhà ở, theo quy định pháp luật cần phải thực hiện hoàn công. Lúc này, sẽ có 2 lựa chọn thực hiện thủ tục. Một là chủ đầu tư tự mình liên hệ cơ quan hành chính để thực hiện. Hai là liên hệ đến một đơn vị dịch vụ hoàn công sổ hồng quận 9. Đơn vị dịch vụ sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục và nhận kết quả.

Hoàn công nhà ở quận 9 là gì?

Hoàn công nhà (hoàn công xây dựng nhà, hoàn công sổ hồng) là thủ tục hành chính nhằm mục đích xác nhận rằng công trình đó đã được hoàn thành việc xây dựng theo đúng giấy phép đã được cấp. Khi xây dựng xong, sẽ tiến hành đến thủ tục hoàn công. Đây cũng là điều kiện để cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Trên sổ hồng sẽ có các thông tin về nhà ở, chứng thực quyền sở hữu công trình với chủ sở hữu/ chủ đầu tư.

Vì sao nên chọn dịch vụ hoàn công nhà ở quận 9?

Thay vì tự thực hiện thủ tục hoàn công, lựa chọn dịch vụ hoàn công sổ hồng quận 9 sẽ có rất nhiều ưu điểm:

Tiết kiệm thời gian, công sức

Thủ tục hoàn công thoạt nhìn thì khá đơn giản. Tuy nhiên quá trình chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi hồ sơ cũng tiêu tốn không ít thời gian, công sức. Chính vì vậy, sẽ rất khó sắp xếp các công việc khác để đảm bảo hoàn thiện thủ tục.

Khi chọn dịch vụ hoàn công, bạn sẽ được hỗ trợ thực hiện thủ tục. Công ty dịch vụ sẽ giúp bạn soạn thảo hồ sơ, liên hệ với cơ quan nhà nước giúp bạn. Bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian, công sức để thực hiện các công việc cá nhân khác của mình.

Tiết kiệm chi phí

Mặc dù bạn sẽ tốn một khoản chi phí cho dịch vụ, tuy nhiên chi phí tổng thể sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều. Vì khi tự hoàn công, bạn cần phải liên hệ vẽ bản vẽ, tự đi nộp các khoản thuế phí theo quy định. Các khoản chi phí này có thể phát sinh rất nhiều. Chọn dịch vụ trọn gói, thuế phí đều được gom về một nơi nên sẽ tiết kiệm hơn. Chưa kể bạn còn có thời gian để làm việc, kiếm thu nhập thay vì phải lo đi làm thủ tục.

Những trường hợp nào cần phải hoàn công nhà quận 9?

Theo quy định của pháp luật, bất cứ công trình xây dựng nào có giấy phép xây dựng cũng đều thực hiện hoàn công. Còn với những công trình nhà ở nông thôn thì không cần xin phép. Tuy nhiên, nếu nhà ở nông thôn nhưng xây dựng trong các khu bảo tồn di tích hay khu văn hóa thì cũng cần phải thực hiện hoàn công.

Với quy định này, gần như bất cứ công trình nào trong quận 9 cũng đều cần hoàn công sau khi xây dựng xong. Vì quận 9 trực thuộc thành phố, tất cả các phường đều là quy hoạch đô thị nên sẽ không miễn giấy phép cho bất cứ trường hợp nào. Điều này không chỉ áp dụng với nhà ở riêng lẻ. Nhà ở trong khu đô thị, khu quy hoạch, nhà xưởng, xí nghiệp, tòa nhà… cũng đều cần hoàn công theo đúng quy định pháp luật.

Có một điều cần lưu ý, thủ tục hoàn công cần được thực hiện ngay sau khi hoàn thiện công trình. Lúc này, chủ đầu tư cần phải nghiệm thu công trình sao cho đúng với bản vẽ xây dựng và tiến hành thủ tục. Sau khi nhận được sổ hồng mới mới đưa công trình vào sử dụng.

Quy trình dịch vụ hoàn công nhà ở quận 9

Để thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở quận 9, cần thực hiện theo quy trình dưới đây:

• Bước 1: Lựa chọn đơn vị dịch vụ hoàn công nhà ở quận 9 uy tín, chuyên nghiệp.
• Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công: Bao gồm các loại giấy tờ sau:
  • Hợp đồng xây dựng
  • Giấy phép xây dựng
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
  • Bản vẽ hoàn công công trình
  • Báo cáo nghiệm thu, báo cáo thử nghiệm, kiểm định.
  • Các giấy tờ về phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy
  • Các giấy tờ cá nhân của chủ đầu tư/ Chủ dự án
• Bước 3: Nộp hồ sơ lên UBND Quận 9.
• Bước 4: Chỉnh lý, bổ sung hồ sơ nếu hồ sơ chưa hợp lệ
• Bước 6: Nhận các thông báo về nghĩa vụ tài chính. Nộp các khoản thuế và lệ phí theo quy định.
• Bước 7: Nhận kết quả

Đơn vị dịch vụ sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công. Sau đó, họ sẽ đại diện khách hàng để thực hiện các công đoạn còn lại. Trong vòng 15 ngày sau khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ trả kết quả cho người dân.

Dịch vụ hoàn công sổ hồng quận 9 với nhà xây sai phép

Một vấn đề cũng khá quan trọng khi làm thủ tục hoàn công, đó là những trường hợp xây nhà sai phép. Nhà xây sai phép tức là đã có giấy phép xây dựng tuy nhiên lại triển khai xây dựng không đúng với bản vẽ cấp phép. Với các phần xây dựng sai phép, nhà nước có thể cưỡng chế dỡ bỏ. Việc hoàn công có thể được thực hiện nếu trả lại hiện trạng đúng với giấy phép.

Trong trường hợp muốn hoàn công với cả phần xây dựng sai phép, chủ đầu tư cần gửi đơn lên UBND quận 9 để nhờ xác nhận cho công trình đó. Nếu phần xây dựng này phù hợp quy hoạch cũng như không ảnh hưởng đến an toàn công trình thì có thể được cấp phép. Lúc này, thủ tục hoàn công cũng có thể được thực hiện.

Ngoài dịch vụ hoàn công sổ hồng quận 9, hoàn công nhà ở sổ hồng quận 2 cũng được khá nhiều người quan tâm. Trình tự thủ tục cũng như quy trình về cơ bản cũng như nhau. Và nếu bạn muốn chọn mua bất động sản có đầy đủ hồ sơ hoàn công, hãy liên hệ đến CafeLand24h để được hỗ trợ!